Estimation théorique
Rue Victor Schoelcher,33320 Le Taillan Médoc (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.9)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Victor Schoelcher,33320-Le Taillan Médoc indique un avis de valeur compris entre 382.000€ et 430.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.820€ et 4.300€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 382.000€ et 430.000€ avec un indice de confiance de 3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.946€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.946€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Eysines (33162), comprenant 24374 habitants est de 10,83€, soit un loyer théorique mensuel de 1.083€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,32€, à 14,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 832€ et 1.409€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 382.000€ et 430.000€ avec un indice de confiance de 3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.946€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.946€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Eysines (33162), comprenant 24374 habitants est de 10,83€, soit un loyer théorique mensuel de 1.083€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,32€, à 14,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 832€ et 1.409€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-28 | 28 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 6 | 132 | 698 | 427500€ | 3239€ |
2019-06-04 | 83 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 5 | 125 | 848 | 422400€ | 3379€ |
2019-12-20 | 1 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 4 | 92 | 626 | 355000€ | 3859€ |
2019-09-25 | 16 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 5 | 129 | 654 | 190000€ | 1473€ |
2021-06-30 | 50 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 5 | 133 | 546 | 464200€ | 3490€ |
2023-04-14 | 6 | ALL CLAUDE DE BUSSY | 4 | 90 | 769 | 328000€ | 3644€ |
2021-08-10 | 4 | RUE JACQUES OFFENBACH | 4 | 105 | 529 | 392550€ | 3739€ |
2020-11-24 | 9019 | LOT LE CLOS DU MEDOC | 5 | 104 | 408 | 383300€ | 3686€ |
2020-10-29 | 25 | CHE DU CHAI | 3 | 70 | 751 | 288350€ | 4119€ |
2019-11-20 | 21 | CHE DU CHAI | 4 | 84 | 0 | 254500€ | 3030€ |
2021-05-07 | 9013 | LOT LE CLOS DU MEDOC | 5 | 102 | 334 | 341840€ | 3351€ |
2022-02-25 | 9010 | LOT LE CLOS DU MEDOC | 5 | 102 | 350 | 424885€ | 4166€ |
2019-06-14 | 19 | ALL DU FER A CHEVAL | 4 | 92 | 254 | 283300€ | 3079€ |
2022-08-04 | 3 | CHE DU BUSSAGUET | 3 | 87 | 500 | 700000€ | 8046€ |
2022-10-14 | 3 | CHE DU BUSSAGUET | 3 | 87 | 500 | 900000€ | 10345€ |
2020-01-07 | 14 | LOT LE CLOS DE LACAUSSADE | 4 | 88 | 386 | 321000€ | 3648€ |
2021-09-02 | 13 | AV MOZART | 5 | 121 | 813 | 390000€ | 3223€ |
2020-09-30 | 9009 | LOT LE CLOS DE LACAUSSADE | 4 | 59 | 394 | 275000€ | 4661€ |
2022-01-04 | 13 | ALL DU FER A CHEVAL | 4 | 92 | 302 | 381500€ | 4147€ |
2022-09-09 | 9022 | LOT LE CLOS DE LACAUSSADE | 4 | 85 | 400 | 386500€ | 4547€ |
2021-09-20 | 33 | CHE DU CHAI | 3 | 42 | 500 | 120000€ | 2857€ |
2021-06-09 | 10 | CHE DU CHAI | 4 | 110 | 801 | 401200€ | 3647€ |
2021-03-31 | 25 | RUE DE LACAUSSADE | 5 | 91 | 260 | 342725€ | 3766€ |
2021-07-09 | 15 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 100 | 403 | 353700€ | 3537€ |
2021-05-26 | 11 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 105 | 409 | 360960€ | 3438€ |
2020-11-26 | 5 | LE CLOS DE LACAUSSADE | 5 | 137 | 435 | 395000€ | 2883€ |
2019-07-24 | 25 | RUE DE LACAUSSADE | 5 | 94 | 257 | 230000€ | 2447€ |
2020-12-17 | 9 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 112 | 188 | 388350€ | 3467€ |
2022-09-16 | 18 | CHE DU CHAI | 3 | 69 | 43 | 256950€ | 3724€ |
2019-06-13 | 9031 | LOT LE CLOS DE LACAUSSADE | 4 | 98 | 456 | 320000€ | 3265€ |
2020-01-31 | 9003 | LOT LE CLOS DE LACAUSSADE | 3 | 90 | 499 | 270000€ | 3000€ |
2023-06-22 | 13 | RUE JEAN ROGER DUCASSE | 4 | 95 | 383 | 407110€ | 4285€ |
2022-02-25 | 1 | RUE JEAN ROGER DUCASSE | 5 | 128 | 800 | 469520€ | 3668€ |
2022-05-02 | 20 | CHE DU CHAI | 4 | 78 | 412 | 70800€ | 908€ |
2021-08-31 | 30 | RUE DE LACAUSSADE | 4 | 96 | 350 | 377450€ | 3932€ |
2021-09-30 | 46 | RUE DE LACAUSSADE | 4 | 112 | 344 | 505000€ | 4509€ |
2023-06-30 | 48 | RUE DE LACAUSSADE | 5 | 103 | 343 | 411800€ | 3998€ |
2021-06-30 | 14 | RUE MARCEL DASSAULT | 5 | 147 | 405 | 404350€ | 2751€ |
2019-09-27 | 2 | RUE MARCEL DASSAULT | 4 | 86 | 408 | 256000€ | 2977€ |
2023-04-06 | 5 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 73 | 430 | 296100€ | 4056€ |
2020-06-19 | 4 | RUE DE LA VOIE ROMAINE | 4 | 81 | 206 | 287077€ | 3544€ |
2020-09-25 | 50 | CHE DU CHAI | 5 | 121 | 990 | 348650€ | 2881€ |
2019-07-12 | 6 | RUE DE LA VOIE ROMAINE | 4 | 81 | 183 | 289700€ | 3577€ |
2021-05-07 | 6 | RUE DE LA VOIE ROMAINE | 4 | 81 | 183 | 332300€ | 4102€ |
2021-05-11 | 15 | RUE LAFAYETTE | 5 | 103 | 356 | 301349€ | 2926€ |
2019-10-30 | 15 | RUE MARCEL DASSAULT | 4 | 91 | 535 | 180000€ | 1978€ |
2022-02-08 | 14 | RUE DE LACAUSSADE | 4 | 127 | 1042 | 517650€ | 4076€ |
2022-05-05 | 12 | RUE DE LACAUSSADE | 3 | 96 | 242 | 300000€ | 3125€ |
2020-05-22 | 51 | CHE DU CHAI | 4 | 89 | 500 | 1350000€ | 15169€ |
2019-09-23 | 11 | RUE GEORGES BIZET | 3 | 85 | 386 | 317500€ | 3735€ |
2020-11-26 | 21 | IMP LOUIS BREGUET | 3 | 64 | 350 | 251780€ | 3934€ |
2022-12-21 | 8 | RUE LAFAYETTE | 4 | 85 | 234 | 263437€ | 3099€ |
2022-12-01 | 14 | ALL DES PINS | 6 | 149 | 589 | 567000€ | 3805€ |
2019-07-22 | 5 | RUE DE SANDILLAN | 4 | 149 | 800 | 490000€ | 3289€ |
2020-05-20 | 1 | IMP LOUIS BREGUET | 5 | 88 | 483 | 335070€ | 3808€ |
2022-09-28 | 33 | RUE LAFAYETTE | 4 | 85 | 228 | 350000€ | 4118€ |
2019-06-19 | 4 | RUE GEORGES BIZET | 3 | 51 | 457 | 195000€ | 3824€ |
2020-05-29 | 3 | RUE CONDORCET | 5 | 110 | 360 | 427450€ | 3886€ |
2022-05-17 | 23 | AV DE GERMIGNAN | 4 | 75 | 1101 | 279500€ | 3727€ |
2019-09-20 | 10 | ALL DES PINS | 5 | 120 | 442 | 379000€ | 3158€ |
2022-01-10 | 3 | RUE DE SANDILLAN | 3 | 70 | 452 | 300000€ | 4286€ |
2021-03-02 | 7 | SANDILLAN | 5 | 111 | 1002 | 526500€ | 4743€ |
2020-05-19 | 5 | RUE CONDORCET | 4 | 90 | 0 | 335000€ | 3722€ |
2021-06-01 | 2 | RUE CONDORCET | 3 | 78 | 0 | 305000€ | 3910€ |
2023-03-14 | 1 | SQ SYDNEY BECHET | 5 | 96 | 301 | 233010€ | 2427€ |
2019-08-19 | 14 | CHE DU BOIS DES ORMES | 5 | 124 | 764 | 414800€ | 3345€ |
2021-07-16 | 56 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 83 | 483 | 225000€ | 2711€ |
2020-03-17 | 8 | RUE FRANZ LISZT | 4 | 94 | 629 | 355800€ | 3785€ |
2022-04-11 | 11 | RUE FRANZ LISZT | 6 | 164 | 586 | 570455€ | 3478€ |
2022-12-28 | 1 | CHE DES GRAVES | 5 | 118 | 210 | 509050€ | 4314€ |
2019-06-28 | 1 | CHE DES GRAVES | 4 | 88 | 10 | 282432€ | 3209€ |
2023-05-15 | 48 | RUE FRANZ LISZT | 6 | 116 | 592 | 338800€ | 2921€ |
2022-08-26 | 54 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 95 | 1065 | 426500€ | 4489€ |
2020-05-20 | 7 | CHE DE LA PLANTE DU B DES ORME | 4 | 120 | 597 | 319000€ | 2658€ |
2021-08-02 | 7 | CHE DE LA PLANTE DU B DES ORME | 4 | 120 | 597 | 411500€ | 3429€ |
2022-08-08 | 16 | CHE DU BOIS DES ORMES | 6 | 153 | 982 | 604500€ | 3951€ |
2020-12-14 | 12 | RUE FRANZ LISZT | 4 | 96 | 323 | 302000€ | 3146€ |
2021-12-10 | 12 | CHE DES GRAVES | 5 | 115 | 701 | 340000€ | 2957€ |
2023-02-08 | 42 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 101 | 186 | 358550€ | 3550€ |
2022-04-04 | 42 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 96 | 186 | 361750€ | 3768€ |
2022-01-06 | 51 | AV DE SOULAC | 3 | 57 | 266 | 227000€ | 3982€ |
2020-10-13 | 11 | CHE DE LA PLANTE DU B DES ORME | 5 | 122 | 1364 | 677000€ | 5549€ |
2021-05-12 | 17 | ALL DE COTOYARD | 4 | 99 | 765 | 379950€ | 3838€ |
2020-02-21 | 21 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 116 | 136 | 355000€ | 3060€ |
2021-07-08 | 57 | AV DE SOULAC | 4 | 84 | 539 | 240000€ | 2857€ |
2022-12-21 | 57 | AV DE SOULAC | 4 | 84 | 539 | 370000€ | 4405€ |
2022-12-21 | 59 | AV DE SOULAC | 4 | 78 | 580 | 400000€ | 5128€ |
2021-01-04 | 11 | ALL DE COTOYARD | 4 | 103 | 700 | 417901€ | 4057€ |
2022-09-13 | 13 | RUE DE LA VIEILLE MAISON | 2 | 47 | 0 | 205000€ | 4362€ |
2019-08-01 | 13 | RUE DE LA VIEILLE MAISON | 2 | 50 | 0 | 175000€ | 3500€ |
2019-08-27 | 13 | RUE DE LA VIEILLE MAISON | 3 | 57 | 0 | 193000€ | 3386€ |
2020-07-09 | 16 | RUE DE PECHON | 3 | 65 | 194 | 200000€ | 3077€ |
2020-02-11 | 7 | CHE DE SABATON | 4 | 98 | 292 | 365000€ | 3724€ |
2020-12-15 | 17 | CHE DES GRAVES | 4 | 86 | 640 | 340000€ | 3953€ |
2023-04-13 | 15 | CHE DE LA PLANTE DU B DES ORME | 4 | 85 | 550 | 364000€ | 4282€ |
2020-10-15 | 5 | ALL DES ACACIAS | 4 | 135 | 930 | 450420€ | 3336€ |
2022-01-21 | 7 | ALL DE COTOYARD | 1 | 74 | 701 | 342000€ | 4622€ |
2019-12-04 | 17 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 59 | 143 | 190800€ | 3234€ |
2022-05-03 | 46 | AV DE GERMIGNAN | 6 | 116 | 0 | 360400€ | 3107€ |
2020-10-23 | 5 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 83 | 437 | 235000€ | 2831€ |
2023-06-15 | 9266 | LOT LE CLOS DE BAUDIN | 4 | 103 | 466 | 315650€ | 3065€ |
2019-05-10 | 9266 | LOT LE CLOS DE BAUDIN | 4 | 103 | 466 | 323370€ | 3140€ |
2020-12-04 | 30 | RUE FRANZ LISZT | 3 | 99 | 772 | 354000€ | 3576€ |
2022-12-16 | 30 | RUE FRANZ LISZT | 3 | 99 | 772 | 394100€ | 3981€ |
2022-11-16 | 9 | CHE DE CANTE GRIC | 5 | 113 | 197 | 113250€ | 1002€ |
2020-07-06 | 4 | IMP DU VIEUX PUITS | 3 | 72 | 136 | 376500€ | 5229€ |
2020-10-13 | 13 | RUE DE LA VIEILLE MAISON | 4 | 109 | 714 | 321650€ | 2951€ |
2021-11-29 | 19 | CHE DE LA PLANTE DU B DES ORME | 5 | 124 | 642 | 469420€ | 3786€ |
2022-03-30 | 9298 | LOT LE CLOS DE BAUDIN | 4 | 90 | 519 | 362245€ | 4025€ |
2019-07-08 | 75 | AV DE SOULAC | 5 | 135 | 1419 | 600000€ | 4444€ |
2022-10-11 | 7 | CHE DE CANTE GRIC | 5 | 130 | 600 | 503500€ | 3873€ |
2020-04-10 | 9265 | LOT LE CLOS DE BAUDIN | 5 | 105 | 425 | 303450€ | 2890€ |
2019-09-26 | 9263 | LOT LE CLOS DE BAUDIN | 5 | 80 | 409 | 297500€ | 3719€ |
2023-06-30 | 6 | CHE DE SABATON | 5 | 160 | 984 | 597000€ | 3731€ |
2021-05-06 | 19 | RUE DES SABLES | 5 | 88 | 2560 | 21682€ | 246€ |
2020-05-27 | 9297 | LOT LE CLOS DE BAUDIN | 4 | 100 | 464 | 378550€ | 3786€ |
2020-06-09 | 6 | CHE DE CANTE GRIC | 6 | 116 | 370 | 357000€ | 3078€ |
2021-04-16 | 4 | RUE ERIC TABARLY | 3 | 74 | 0 | 160000€ | 2162€ |
2022-08-03 | 4 | RUE ERIC TABARLY | 3 | 74 | 0 | 246500€ | 3331€ |
2019-07-18 | 5 | RUE ERIC TABARLY | 3 | 74 | 0 | 215000€ | 2905€ |
2022-04-20 | 7 | RUE ERIC TABARLY | 2 | 74 | 0 | 261900€ | 3539€ |
2019-09-27 | 23 | CHE DE LA PLANTE DU B DES ORME | 5 | 104 | 322 | 255000€ | 2452€ |
2023-05-15 | 23 | CHE DE LA PLANTE DU B DES ORME | 5 | 111 | 466 | 503120€ | 4533€ |
2022-03-11 | 11 | CHE DE CANTE GRIC | 6 | 157 | 758 | 579200€ | 3689€ |
2021-08-30 | 33 | CHE DU BOIS DES ORMES | 4 | 100 | 693 | 451090€ | 4511€ |
2022-05-20 | 9 | CHE DE BAUDIN | 2 | 70 | 0 | 257100€ | 3673€ |
2020-08-28 | 9133 | LOT LE VILLAGE DU CHATEAU | 4 | 88 | 502 | 317000€ | 3602€ |
2021-11-02 | 12 | CHE DE BAUDIN | 5 | 132 | 875 | 489000€ | 3705€ |
2020-10-01 | 14 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 83 | 501 | 336000€ | 4048€ |
2019-12-06 | 8 | CHE DE CANTE GRIC | 5 | 73 | 254 | 190000€ | 2603€ |
2022-11-04 | 59 | AV DE GERMIGNAN | 4 | 83 | 437 | 288000€ | 3470€ |
2021-09-28 | 11 | RUE ERIC TABARLY | 2 | 60 | 0 | 121000€ | 2017€ |
2019-07-08 | 12 | RUE ERIC TABARLY | 2 | 60 | 0 | 155000€ | 2583€ |
2019-07-05 | 15 | RUE ERIC TABARLY | 3 | 74 | 0 | 220000€ | 2973€ |
2020-03-24 | 19 | RUE ERIC TABARLY | 4 | 87 | 0 | 235000€ | 2701€ |
2022-07-13 | 19 | RUE ERIC TABARLY | 4 | 87 | 0 | 295990€ | 3402€ |
2022-10-17 | 10 | RUE DU DOC ROMEFORT | 4 | 77 | 500 | 380000€ | 4935€ |
2020-05-22 | 25 | CHE DE LA PLANTE DU B DES ORME | 3 | 82 | 242 | 115000€ | 1402€ |
2021-10-29 | 36 | CHE DES GRAVES | 4 | 104 | 850 | 463100€ | 4453€ |
2020-12-07 | 17 | CHE DE CANTE GRIC | 3 | 75 | 1061 | 380000€ | 5067€ |
2023-04-11 | 9145 | LOT LE VILLAGE DU CHATEAU | 4 | 106 | 679 | 412150€ | 3888€ |
2019-05-22 | 19 | CHE DE CANTE GRIC | 4 | 120 | 0 | 285000€ | 2375€ |
2021-11-29 | 2 | ALL DE LA SOURCE | 4 | 85 | 164 | 360000€ | 4235€ |
2022-02-25 | 39 | AV DE LA BOETIE | 5 | 124 | 900 | 320400€ | 2584€ |
2022-02-09 | 35 | AV DE LA BOETIE | 4 | 70 | 0 | 262000€ | 3743€ |
2022-09-26 | 33 | CHE DES GRAVES | 5 | 124 | 757 | 562220€ | 4534€ |
2019-07-26 | 29 | AV DE LA BOETIE | 4 | 108 | 461 | 329500€ | 3051€ |
2021-01-14 | 9180 | LOT LE VILLAGE DU CHATEAU | 5 | 126 | 833 | 425000€ | 3373€ |
2022-07-27 | 9007 | ALL DE LA SOURCE | 4 | 81 | 0 | 295000€ | 3642€ |
2021-04-16 | 9008 | ALL DE LA SOURCE | 4 | 94 | 0 | 317575€ | 3378€ |